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]]>Como parte del proceso de objetivación y de priorización para aportar soluciones a la problemática en la implementación de políticas sociales, por décadas, se han presentado trabajos conjuntos con diversas Iniciativas País como de organismos Internacionales
Tanto los modelos planteados, como los ejecutados y las lecciones aprendidas son los que nos permiten dimensionar el papel que, año a año, desarrollan los distintos Gobiernos Subnacionales (Municipios, Alcaldías, Intendencias…) en la aplicación de las políticas sociales a través de la descentralización.
A partir de ellos, podemos determinar los desafíos estratégicos que el nuevo paradigma institucional plantea hacia las instituciones, sus funcionarios y sobre todo para la comunidad que recibirá sus beneficios.

A nivel de institucional se manejan varios focos de intervención para la gestión y ejecución de los planes operativos
La complejidad natural de la aplicación de políticas nacionales supone desafíos que involucra toda la estructura del aparato estatal, entiéndase como Nacional, Subnacional e Interinstitucional.
Ya durante varios años, en especial durante la década de los noventas, los gobiernos subnacionales asumieron ese rol protagónico donde implementaron la estructuración de puestos, plazas y normas, acompañados de capacitaciones, para los funcionarios que darían marcha al proceso controlado de descentralización.
Bajo este esquema los funcionarios y legisladores cada vez más se involucran en el proceso de decisión, diseño, presupuestación, planeación e implementación de los programas de ejecución.
Los planes de políticas nacionales van orientadas o diseñadas metodológicamente para ofrecer información conceptual, instrumentos, guías, e instrumentos de gestión; muchas veces acompañadas de ejemplos o casos de alcances similares que ayudan a ilustrar el proceso. Con lo que logramos materializar objetivamente:
Como comentamos, ya en la década de los noventas, el proceso de descentralización del gobierno central se ha dado paulatinamente y con mayor auge en estos últimos diez años. Debido por varios factores, la firma de planes Marco que involucra el desarrollo e implementación a través de varias Legislaturas o periodos Gubernamentales, otro, se da debido a la continuidad de los funcionarios capacitados en su aplicación; por último, contar con una estructura presupuestaria y de planificación que permitieron acuerpar el amplio espectro de necesidades que presenta cada Gobierno Subnacional
Las políticas son el conjunto de objetivos y acciones que el Gobierno implementara para solventar la problemática en un tiempo definido. Sus acciones y decisiones deben ir orientadas a implementarse dentro de un proceso de integración participativa (social-político)
La necesidad de plasmar en el tiempo las políticas requiere de realizar una programación teórica y conceptual, al cual se le asigna contenido presupuestario y periodos de implementación con hitos para su puesta en marcha y valuación. Siendo así, el programa es el conjunto de proyectos que persiguen el cumplimiento de las prioridades preestablecidas dentro de las políticas
Por ende, los proyectos, que están contemplados en un programa y este a su vez por un plan, los definimos como la unidad mínima de asignación o entregables con recursos que satisface individualmente actividades, objetivos y metas acordes a la estrategia plasmada en el plan nacional.
Podemos decir que como un proceso de administración macro, esté, presenta un ciclo de ejecución que involucra subetapas:
Considerar los distintos alcances de las intervenciones públicas (políticas, programas y proyectos) y las diferentes etapas de su desarrollo (que esquematiza el ciclo de políticas) constituye un insumo importante para superar la frecuente desarticulación que se evidencia entre las políticas nacionales y provinciales (donde suelen decidirse y formularse) y el contexto local en el que se implementan.
Los Gobiernos Subnacionales no presentan una autonomía total, puesto que tiene una dependencia directa de la ejecución e implementación de los presupuestos en los proyectos que dicta el Plan Nacional. Además, la aplicación de los presupuestos locales por lo general, definen sus prioridades en aspectos tales como cantidad de población, cantidad de población con alta vulnerabilidad o por la tendencia partidaria de los representantes locales
Por lo que la descentralización del gobierno central generó un enorme reto para los gobiernos, para sus legisladores y representantes locales con alcances técnicos y económicos limitados; con lo que entraron en juego otros aspectos sobre la transparencia y/o sanción de sus actos:
En Costa Rica, el proceso de descentralización hacia los gobiernos subnacionales se concentró, principalmente, en áreas como educación, seguridad, salud, ambiente y obra pública. Disminuyendo con ello loa alcances, acciones y presupuestos de cinco Ministerios, pero dándole mayor alcance a la ejecución a través de los subnacionales. Con la complicación de que sus alcances operativos y herramientas por lo general son limitados

Tampoco debe olvidarse que, pese a los importantes avances normativos e institucionales realizados, los cambios planteados desde la Convención primero y desde el nuevo paradigma después, no son fáciles de plasmar. En otras palabras, el marco normativo es necesario, pero no suficiente, porque la transformación que promueve el nuevo paradigma involucra un proceso social y cultural mucho más complejo y no lineal, con marchas y contramarchas, avances y retrocesos.
En conjunto, la descentralización y el cambio en el paradigma trajeron aparejados grandes desafíos a la hora de planificar, monitorear, evaluar y coordinar políticas, programas y proyectos sociales desde la gestión local. Para ejercer satisfactoriamente las nuevas funciones y responsabilidades asumidas por los gobiernos locales, es imprescindible desarrollar nuevas capacidades que permitan identificar prioridades, administrar recursos y establecer criterios de acción estratégicos. Estos manuales pretenden ser un instrumento útil en este sentido.

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]]>Los materiales bituminosos alquitranados o a base de bitúmenes se han utilizada a los largo de muchos años en múltiples etapas y procesos de la construcción de nuestras ciudades, entornos sociales, espacios habitables; en incluso en algunos accesorios que nos facilitan la cotidianidad de nuestro estilo de vida.
Un material bituminoso es una sustancia producto de crudos petrolíferos o de la destilación de sustancias de origen carbonoso. (Villarino, S.F) Son mezclas complejas de hidrocarburos pesados y poseen una textura grasa y viscosa. Su color es oscuro, en mayoría negro o café. Una de sus más importantes características es que es un material dúctil y adhesivo en caliente. (Barluenga, 2007).
Históricamente ha sido utilizado desde hace alrededor de 6000 años. Existe pruebas de la utilización de materiales bituminosos en Mesopotamia (mayormente las áreas no desérticas de Irak entre los ríos Tigris y Éufrates) y en el Valle del Indo (las superficies ocupadas por Afganistán, Pakistán y el noroeste de India) para la construcción de caminos y la impermeabilización de estanques. (Lapuente, 2014)
Entre los tipos de materiales bituminosos alquitranados se enlistan dos grandes grupos. Por una parte están los betunes, por otra parte se encuentra el alquitrán. Ambos son termoplásticos, lo que quiere decir que se calientan y desarrollan propiedades viscosas, pero también poseen diferencias que se enlistan a continuación.
Los betunes son residuos sólidos o en estado coloidal semisólido en su mayoría, aunque también pueden encontrarse en estado líquido o gaseoso. Los sumerios utilizaron el betún para calafatear barcos (sellar las juntas de la madera de las cubiertas) y los egipcios para el embalsamiento de cadáveres. (Abraham, 1945)
Se puede considerar que los betunes son residuos de materiales fósiles, en muchas ocasiones se destila petróleo para separar sus diversas fracciones y obtenerlo. Es importante destacar que estos materiales son solubles en sulfuro de carbono. Existen dos tipos de betunes:
La obtención de betunes naturales posee un mayor costo que la extracción de betunes artificiales en las refinadoras de petróleo, por esta razón la industria ha decidido apostar más por la producción de betunes artificiales. (División de caminos, canales y puentes, S.F)
El alquitrán por su parte proviene de un proceso de destilación destructiva (al vacío y en temperaturas medianamente altas), pero de hulla, lignito o madera. Al destilarse, el residuo obtenido es llamado Brea, la combinación de este residuo con aceites da como producto el alquitrán refinado. Su utilización se ha visto disminuida debido a que se ha encontrado que es un producto cancerígeno.
En muchas ocasiones los alquitranes y los betunes son confundidos debido a su apariencia tan similar, pero las composiciones químicas y propiedades viscosas en relación con la temperatura varían entre los alquitranes y los betunes. La combinación de ambos componentes históricamente ha sido utilizada para pavimentaciones, para lo cual se utilizan hoy los asfaltos, productos de una combinación de betunes naturales y las rocas porosas mencionadas anteriormente.
En la actualidad los materiales bituminosos son utilizados para pavimentaciones, a pesar de la búsqueda de otros materiales para dicha tarea, puesto que los derivados del petróleo podrían representar un riesgo para quienes manipulan estos materiales. El hecho de que sean impermeabilizantes, y los problemas que se han generado debido a grandes acumulaciones de agua, ha obligado a buscar nuevas alternativas como los pavimentos permeables hechos de concreto en mayoría. A continuación se muestra ambas alternativas.


Existen las membranas asfálticas, comúnmente utilizadas para la impermeabilización de techos. La impermeabilización es de hecho una de las aplicaciones más antiguas de los productos bituminosos. La aplicación de betunes asfálticos en depósitos artificiales de agua ha sido muy común, a pesar de su actual búsqueda de otras soluciones más amigables con el agua que se depositaría en estos lugares, estas impermeabilizaciones se realizan tanto mediante recubrimientos como con la combinación de emulsiones asfálticas en conjunto con el hormigón.

Es común que se realice la impermeabilización de edificios, el diseño de cimientos recubiertos con materiales bituminosos, para evitar el ascenso del agua por capilaridad es una gran utilización, además paredes que puedan tener una fuerte acción del viento en combinación con lluvias también son comúnmente revestidas, existen pinturas asfálticas con las cuales también es posible impermeabilizar. (Villarino, S.F)


Algunos materiales bituminosos alquitranados poseen propiedades aislantes de temperatura y de sonido, esto a pesar de que en mayoría presentan una porosidad bastante alta. Debido a que son aislantes térmicos también han sido aplicados para evitar que fuego se expanda. Usualmente es colocado en cámaras, recubierto por ambos lados como se muestra a continuación. (Barluenga, 2007)

Como observamos, el proceso y desarrollo de los productos asfálticos son y ha sido de gran importancia para modelar muestro estado y confort a lo largo de muchos años dando cuerpo y forma a nuestras edificaciones y ciudades, pero es debida la necesidad de manejar de manera responsables y controlada la producción excesiva y/o el manejo inadecuado de sus desechos. Tema que abordaremos en un próximo blog del Grupo K+E.
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]]>The post Definimos, qué es un avalúo y quien lo realiza ? appeared first on Grupo K+E.
]]>Es costumbre social tratar de obtener información informal sobre el costo de bienes inmobiliarios, ya sea para asegurarlos o para comercializarlos. La dificultad es tener la información adecuada, ya que en el medio en que nos desenvolvemos existe gran cantidad de criterios subjetivos y en algún momento auspiciados por los medios menos adecuados.

Esto suele ser caudado por el uso de una complicada red de intermediarios, o simplemente, por la representación oficinas y despachos con criterios poco sustentables que defienden claramente una especulación donde se ve altamente favorecida su potencial representación económica.
Cuando nos refiramos a la movilización de bienes inmobiliarios se debe de hacer hincapié que implica su compra o venta, la fijación de aranceles o impuestos a través declaraciones de renta, utilizarla como una garantía de hipoteca o en un puesto de bolsa, o simplemente asegurarla.
Un avalúo, formal, presenta información específica del bien inmobiliario describiendo físicamente su estado, antigüedad, materiales, emplazamiento o condiciones del terreno y entorno, la existencia de bienes y servicios públicos o privados; y así un análisis de la compatibilidad de la zona donde se encuentra ubicada y el cotejo exhaustivo con los Planes de Desarrollo y de Planificación del Cantón. El aspecto legal y jurídico del mismo es de suma relevancia para determinar los alcances del texto final.
El avaluador, agremiado por naturaleza, debe tener conocimiento del la tipología y tablas de referencia; mantenerse identificado con las correspondientes actualizaciones para identificar el adecuado grado de mantenimiento, la edad del inmueble y su depreciación, contar con especificaciones técnicas de las mejoras realizadas, conocer sobre la calidad y el estado de conservación, la operatividad en el inmueble, la utilización, la vulnerabilidad y potencialidad en el medio; a demás de como le impacta la polución de entorno.
En el medio se conocen varias técnicas, poco o casi nada sustentadas para la estimación del valor de un bien inmobiliario. De ellas, la más común es la comparación del mercado, consiste en en analizar bienes de tipología y características similares al que es objeto de la valuación. Seguidamente encontramos el método de comparación de renta, de manera estadístico y que refleja el movimiento de “las burbujas comerciales” tomando sólo en consideración un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en utilización plena, sin contemplar el comportamiento de la divisa o inflación, pero trasladándola su valor a un valor de mediano plazo.
Uno de los métodos más comunes y utilizado por entidades aseguradoras, bancarias y del estado es el método de costos de reposición, … consiste en calcular el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien.
Visto que el resultado de todos los métodos puede verse afectado por presiones o subjetividades de terceros; es que el avaluador debe contar con características personales que identifican y se destacan en el gremio. Primeramente, como el conocimiento de la ciencia valuatoria y de peritaje, estar actualizado en bases de datos fiables, con ética profesional conocedor de las implicaciones de su servicio, con idoneidad, ser objetivo, estar activo y conocedor del movimiento económico y del mercado; a demás de estar en contactos con profesionales del ramo.
Por último destaco, que este servicio profesional, por sus resultados y alcances, es muy bien visto por los entes financiero e institucionales debido al impacto positivo en la adecuada fiscalización de bienes inmobiliarios que se tranzan o aseguran, por lo que las personas con pericia en el tema deben ser siempre profesionalizarse, instruidos académicamente, para determinar su valor real en un momento determinante.
Ha sido un agradado el escribir esta nota sobre el avalúo, y exponer de su complejidad y la necesidad de su transparencia.
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]]>The post Gabriel Barboza, en Galería de Arte en Madrid appeared first on Grupo K+E.
]]>En el Grupo K+E nos encontramos muy orgullosos de conocer la incitativa realizada junto a una prestigiosa galería de arte madrileña, el artista plástico costarricense, Gabriel Barboza exhibirá algunas de sus obras a Europa. Tras varios años de generar piezas artísticas en diversas técnicas,Gabriel conocido con el seudónimo de Yeyex, incursiona en el arte plástico en formato digital.
Según nos indican representantes de la Galería de Arte Gaudí, en Madrid, sus piezas encajan con la línea estética de la galería. Considerándoles así, una perfecta adición en la colección que se exhibirá en la próxima feria Internacional de Arte Contemporáneo en Londres.
Estaremos en la Feria Internacional de Arte Contemporáneo Parallax Art Fair en Londres, del 3 al 5 de Julio.

Destacamos que en años anteriores había participado en algunas exhibiciones locales en Costa Rica, pero esta es la primera ocasión en que sus piezas son seleccionadas para participar de un evento altamente reconocido en Europa, Londres y Madrid.
Gabriel nace el 2 de Agosto de 1979, inicia sus primeros trazos en la pintura a los escasos 10 años de edad
Ya para Octubre del 2001 presenta su exposición individual titulada «Mujeres», misma se desarrolló en la Escuela de Bellas Artes Vincent Van Gogh. En dicha exposición Juan Gabriel mostró en sus obras un gran nivel técnico, pudimos observar diferentes técnicas en su estilo, además hace una exploración en el pincel seco que es un estilo muy dificil.
Como era de esperar, Yeyex, evitó sin revelar cuáles de sus piezas que viajarían para ser expuestas siendo de gran expectativa. Esperemos pronto la publicación de la Galería de Arte Gaudí desde la feria Internacional de Arte Contemporáneo en Londres.






«Lo que esconde la noche se nos escapa, dejando el pensamiento lo mas oscuro que me permite dominar los sentimientos y pensamientos, de todo lo que me intenta dominar, por cada espacio al que espero llegar, me lleva a miles de espacios diferentes que no me permite tocar, solamente estoy aquí como si fuera un espìritu que es transportado por fuerzas que no dejan que me escape, permitiendo conocer una estructura de situaciones que tratan de componerme y ser parte de mi.
En un mismo momento puedo ser parte de todo, pero cuando despierta la maldad que no puedo sacar por mi mismo, hacen que sea el destructor de algo que una vez quise.
Es tan inevitable, que esto solo está en mi mente. Nadis lo puede ver ____ y no puedo escapar de esto ____ ¿qué me espera?. lo que esconde la noche…
Juan Gabriel
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]]>The post SmartCities, el nuevo Urbanismo Moderno. appeared first on Grupo K+E.
]]>Hoy el Grupo K+E introduce informativamente el tema, por lo que damos la bienvenida a los interesados en conocer más sobre Smart Cities el nuevo Urbanismo, no es sólo competencia de los profesionales en Arquitectura y de los usuarios de las ciudades en la que habitamos.

Sino de los profesionales que día a día nos preocupamos en el proceso de cambio y modificando que generará ciudades modernas ante los conceptos de la inteligencia artificial (AI) y la inteligencia de las cosas (LoT) en nuestro futuro inmediato.
Notaremos como el RankBrain ayuda a los sistemas de búsqueda para que se reaccionen con diálogos semánticos, evolutivamente, les permitiéndo permitirá -a las cosas- participar integralmente con nosotros y con el medio. Sean casa, comercio u oficinas o con las ciudades al utilizar medios informáticos masivos -BigData-
Este es un tema que atrae una atención significativa en ciudades de todo el mundo, mismo está en proceso y no se detiene a esperar.
El término Ciudades inteligentes nos inspira a pensar con anticipación e imaginar cómo las tecnologías de la información y la comunicación podrían apoyar nuestra vida diaria en las ciudades.
¿Estamos preparados a ver cómo las ciudades inteligentes pueden mejorar la calidad de vida, la eficiencia de la gestión urbana, los servicios urbanos y la competitividad al tiempo que satisfacen las necesidades de los ciudadanos presentes y futuros con respecto a los aspectos económicos, sociales, ambientales y culturales?
También trataremos de proporcionamos información sobre ETH Zurich, el Departamento de Arquitectura de ETH, la Cátedra de Arquitectura de la Información y el Laboratorio de Ciudades Futuras quienes ya están profundizando en la definición de los componentes y el funcionamiento de la ciudad inteligente.
En los conceptos de apoyo de la casa inteligente, la simulación urbana, el BigData, la ciudad de la información, la ciencia del diseño ciudadano, la ciencia de la complejidad y, por último, las Ciudades responsivas.
Veamos, en el video ligado, un ejemplo de la proyección de las ciudades en Europa.
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]]>The post RankBrain de Google appeared first on Grupo K+E.
]]>Recientemente Google anunció la utilización de su nuevo algoritmo para búsqueda de resultados, así como lo has escuchado RankBrain denominado Google. Cuya característica principal es la de utilizar por primera vez la inteligencia artificial para mostrarle al usuario resultados más precisos al momento de realizar búsquedas o consultas.

Consiguiendo así, entender cada vez más, la intención del usuario y ofrecer resultados de búsqueda correctos al utilizar parámetros específicos en su interrelación (keywords).
Esto con el objetivo de ofrecerle desde su primera interacción de búsqueda una respuesta satisfactoria rápida y fácil
«Artificial Intelligence is the study of how to make computers do things at which, at the moment, people are better» (Elaine Rich, 1983)
Así Google da un paso adelante creando un algoritmo capaz de integrar aprendizaje automático y con inteligencia con búsqueda semántica
Los parámetros que establece el algoritmo RankBrain y el machine learning le permiten determinar que una búsqueda SERPs es correcta cuando el tiempo de enlazamiento dentro de sitio ofrecido es mayor, al haberle ofrecido un tema relevante o satisfactorio y de resultados positivos.
El algoritmo vino para quedarse, de esta manera es el tercer factor de posicionamientos SEO más importante, por lo que debemos considerar algunos aspectos al plantear una estrategia de búsqueda satisfactoria:
Dentro de este enfoque temático y sin pretender ser un experto, en el Grupo K+E, sentimos que con el del tiempo dicho algoritmo se integrará fácilmente a la recuperación e información de resultados de búsqueda por voz de respuesta de los medios físicos y los objetos cotidianos o cosas (LoT)
RankBrain constituye por definición un sistema de inteligencia artificial débil que se apoya en técnicas propias del aprendizaje automático y colabora en la interpretación de las consultas de los usuarios con el algoritmo de búsqueda de Google.
¿Google logará su objetivo con este nuevo algoritmo? ¿Qué más has escuchado de RankBrain de Google?
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]]>The post GRUPO K+E, Consultores appeared first on Grupo K+E.
]]>El Grupo K+E, consultores, desarrolla planes internos que modifican las actividades y entregables con la intención de ofrecer un servicio actualizado a las necesidades un mercado cada vez más cambiante, exigente y competitivo
Nuestra VISIÓN va dirigida a obtener una estrecha relación usuario-entorno generando confort, estilo y armonía tanto para su entorno personal como social.
Somos una empresa establecida en Costa Rica, que desarrollamos trabajos tanto como agencia en diseño como consultora en la gestión y seguimiento de proyectos (PMO), ya sea dentro como fuera del país.
Contamos con la capacidad de desarrollar y concretar proyectos arquitectónicos, de ingeniería y urbanismo, en el más diverso espectro de escalas y programas.

Las obras abarcan un vasto campo temático; desde intervenciones urbanas, desarrollos arquitectónicos, diseño de interiores y publicidad tanto a nivel nacional como internacional.
Nuestra MISIÓN es ofrecer a los clientes una conciencia de la misión artística, mayor consideración de la evolución social, económica y técnica, aportando soluciones creativas.
Abarcamos un campo temático, que contempla intervenciones urbanas, desarrollos arquitectónicos, diseño de interiores y publicidad tanto a nivel nacional como internacional.
Aplicamos tecnologías de punta utilizando para ello varios sistemas tecnológicos, que permiten prefigurar una detallada imagen final del proyecto y controlar cada aspecto de este.
Estas soluciones, tanto técnicas como las creativas, se apoyan en un riguroso estudio del programas y coaching o planes seguido por una adecuada concreción técnica y económica.
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El Director de Proyectos (CEO) les da la más cordial bienvenida a nuestro sitio, tanto mi persona como nuestro equipo de trabajo, consideramos que lograremos compartir agradables experiencias desde el momento en que participe de nuestros servicios, gestiones y proyectos. Grupo K+E.

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